Pionero 3D

Una colección de 20 casas impresas en 3D de inspiración modernista está tomando forma en Desert Hot Springs, ... [+] California.

En un estilo verdaderamente pionero en tecnología, se están levantando 20 casas modernistas impresas en 3D en Desert Hot Springs, California, a unas 10 millas al norte de Palm Springs. Tres de las residencias de cuatro dormitorios, que incluyen unidades de vivienda accesorias, se cotizaron recientemente a $995,000 cada una. Se espera que las casas, ubicadas en una comunidad cerrada de 22 acres de viviendas en la cima de una colina, estén terminadas a finales de año.

"Las casas son las primeras casas de energía neta cero impresas en 3D en el mundo", dice Basil Starr, fundador y director ejecutivo de Palari Group, con sede en Beverly Hills, el desarrollador de comunidades sostenibles impulsado por la tecnología que encabeza la construcción.

Aunque algunos desarrolladores extruyen casas enteras sobre los cimientos (imagínese una pistola de pegamento caliente automatizada del tamaño de un garaje), las casas del Valle de Coachella prefieren paredes modulares impresas en 3D extruidas fuera del sitio combinadas con gabinetes de cocina prefabricados, módulos de baño y casetes de techo. Mighty Buildings fabrica kits para el hogar personalizables en su fábrica de Oakland, California. El ochenta por ciento de los exteriores de las casas están impresos en 3D.

Mighty Buildings fabrica kits para el hogar personalizables en su fábrica de Oakland, California.

Las viviendas principales cuentan con dos dormitorios y dos baños. Cada casa incluye una pérgola adjunta a una ADU de 680 pies cuadrados, dos dormitorios y un baño, para un tamaño total de propiedad de aproximadamente 1,866 pies cuadrados. Las características incluyen una piscina, spa y terraza; un jardín desértico; paneles solares; y una cochera con cargador para coche eléctrico. Los complementos incluyen cabañas, fogatas y duchas al aire libre.

A diferencia de las casas menos sofisticadas impresas en 3D creadas íntegramente en el lugar, las residencias de Desert Hot Springs son elegantes, minimalistas e inteligentes, con un sistema de automatización de Brilliant. Los diseños recuerdan las casas construidas para el Programa de Casas de Estudio de Casos de mediados de siglo. Lanzado en 1945, el radical experimento inmobiliario de posguerra tenía como objetivo crear viviendas eficientes y estéticamente agradables que las masas pudieran costear. El proyecto fracasó, pero las casas de estudio que se construyeron ahora son veneradas por los expertos en arquitectura.

La elegancia urbana de estas viviendas llenas de luz es exactamente lo que Ehrlich Yanai Rhee Chaney Architects tenía en mente al imaginar las residencias de Desert Hot Springs, un diseño que llaman "Quatro". Y EYRC, ganador del premio del Instituto Americano de Arquitectos, tiene la credibilidad para hacerlo. En 1998, la firma diseñó una adición complementaria a la Residencia Lewin de 1938, una obra maestra de Richard Neutra en la base de los acantilados de Santa Mónica.

Las casas luminosas, denominadas "Quatro", cuentan con una residencia principal de dos dormitorios más una ADU independiente de un dormitorio.

La combinación de colores negro, blanco y tostado de las casas se logra con ventanas de acero negro de piso a techo de Andersen, azulejos blancos vidriados, encimeras de cuarzo, accesorios de acero inoxidable y gabinetes de roble blanco. Los pisos son de tablones de vinilo de lujo. Los techos alcanzan los nueve pies.

Las casas están ubicadas en lotes de 9,500 pies cuadrados. Un núcleo de servicios públicos que sirve a la cocina y los baños separa los espacios habitables de los dormitorios. Las cocinas incluyen electrodomésticos de alta gama y los baños están adornados con azulejos de Porcelanosa. La filtración de agua y aire es de Delos.

El proceso 3D es visible en los 18 paneles exteriores de las casas, donde la impresora de fábrica colocó finas nervaduras verticales. La apariencia agrega textura e interés al diseño en forma de caja y, de hecho, se utiliza como punto de venta. "Personalmente, nos gusta mucho esa estética y hemos recibido muy buenos comentarios al respecto", dice Starr.

Los paneles de 4 pies por 11 pies están construidos utilizando el material patentado de Mighty Buildings llamado Light Stone, un compuesto de polímero de curado rápido compuesto por un 60% de elementos reciclados. Los paneles, que tienen el aspecto y el tacto de la piedra, están recubiertos con una imprimación a base de epoxi y pintura acrílica. Light Stone resiste el agua, el moho, los hongos y los insectos. Las casas también son resistentes a terremotos y huracanes.

La estructura de cada casa es casi hermética, lo que le otorga una resistencia térmica el doble de lo que exigen los códigos de construcción, dice Starr. Los revestimientos de ventanas que reflejan el calor y las persianas automáticas ayudan a controlar el calor agobiante del desierto.

"Las casas también están extremadamente insonorizadas", añade Starr. “Especialmente en el desierto, donde puede hacer bastante viento. Entras en la casa y no escuchas absolutamente nada”.

Los paneles exteriores de la casa están hechos de Light Stone, un compuesto polimérico de curado rápido compuesto por un 60%... [+] de elementos reciclados.

Una casa tradicional puede tardar entre 9 y 12 meses en construirse, pero Palari construye viviendas llave en mano en la mitad de tiempo y con mucha menos mano de obra, dice Starr. Palari es el contratista general de sus proyectos y también diseña y obtiene componentes de otros fabricantes. Mighty Buildings, fundada en 2017, afirma tener una reducción del 99 % en los residuos por hogar en comparación con la construcción tradicional, lo que añade una cantidad considerable de residuos a los vertederos.

"Veo la impresión 3D como una tecnología disruptiva y transformadora", dice Starr. "Está liderando una revolución manufacturera en todas las industrias, y la vivienda es parte de eso".

Los pisos de tablones de vinilo de alta gama crean una experiencia perfecta en el interior, mientras que los techos de nueve pies de altura... [+] crean una sensación de volumen.

El ochenta por ciento de la producción del hogar está automatizada. Los paneles de una tonelada llegan al sitio listos para instalar, fijados a marcos de acero y rellenos con aislamiento de espuma de poliuretano. El propio material de extrusión tiene cuatro veces más resistencia a la tracción y a la flexión que el hormigón y es un 30% más ligero.

Las viviendas neutras en carbono son un punto de venta clave en el mercado actual, especialmente para los compradores más jóvenes. "Los compradores buscan específicamente ese tipo de tecnología", dice Karen Weinberg, presidenta y cofundadora de EQTY Real Estate, con sede en Palm Desert y Newport Beach. Su firma está co-listando el proyecto con Hilton & Hyland, con sede en Beverly Hills.

Los compradores también buscan ADU, una mejora versátil con múltiples beneficios. En 2017, los cambios en las leyes de California redujeron las barreras para la construcción de ADU y simplificaron el proceso de aprobación.

Azulejos blancos esmaltados, encimeras de cuarzo, accesorios de acero inoxidable y gabinetes de roble blanco se encuentran entre ... [+] características destacadas.

"La vida multigeneracional es cada vez más frecuente, la gente quiere un lugar donde puedan quedarse sus padres ancianos", dice Weinberg. "Además, los profesionales trabajan cada vez más desde casa, por lo que tener una ADU es óptimo: un espacio de oficina separado a pocos pasos de su hogar". Las ADU también brindan un espacio para invitados.

Las ADU (y las casas) del Valle de Coachella pueden generar ingresos sustanciales por alquiler. El área es un semillero de reuniones internacionales de alto perfil: la Semana del Modernismo de Palm Springs, el Festival de Música y Artes del Valle de Coachella y eventos deportivos, entre muchos otros. Desert Hot Springs también tiene regulaciones de alquiler a corto plazo menos restrictivas que muchas otras ciudades del Valle de Coachella.

Los revestimientos de ventanas que reflejan el calor y las persianas automáticas ayudan a mantener a raya el calor del desierto.

"Un joven empresario podría vivir en la ADU y alquilar la residencia principal", dice Chris Evangelatos, co-presentador de Hilton & Hyland. "Eso puede pagar la hipoteca y, básicamente, casi puedes vivir allí sin pagar alquiler".

Desert Hot Springs, a 40 minutos en coche del Parque Nacional Joshua Tree, ha sido durante mucho tiempo el lugar más tranquilo entre las ciudades del Valle de Coachella. Pero eso está cambiando.

En diciembre de 2022, el ayuntamiento aprobó planes para un proyecto de uso mixto con tiendas minoristas, dos hoteles y un almacén y centro de distribución de un millón de pies cuadrados. Recientemente, la ciudad duplicó con creces la altura máxima de sus edificios en su zona industrial.

Una sala de estar al aire libre con un gran patio une las dos estructuras de la casa.

El censo estadounidense de 2020 encontró que Desert Hot Springs es la ciudad de más rápido crecimiento en el Valle de Coachella. Actualmente se están trabajando varios proyectos para agregar 600 unidades de vivienda.

En el cercano Rancho Mirage está surgiendo otro desarrollo impreso en 3D; también está representado por EQTY y Hilton & Hyland. Desarrolladas por Palari y fabricadas por Mighty Buildings, se espera que las 30 casas de cinco dormitorios (tres dormitorios en una residencia principal y dos en una ADU contigua) estén terminadas para finales de 2024. Llamadas “Super Quatro”, las casas son diseñado por EYRC Arquitectos.

Desert Hot Springs se encuentra a 40 minutos en coche del parque nacional Joshua Tree.

El proyecto Desert Hot Springs está co-listado por Melissa Crispi y Maximilian Crispi de EQTY Real Estate, quienes se unen a Chris Evangelatos, Luke Cohen y David Kramer de Hilton & Hyland.